一手物業 Options

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有部份人士可能替親人做了物業按揭擔保人，如果之後購入住宅，就會被銀行視為購入第二層樓，供款佔入息比率計算上需收緊一成，不單首期增加，甚至不能通過壓力測試，需要放棄交易。

辛拉麵目前只有這款泡麵被驗出，其他沒問題，但負面新聞爆發後，全系列商品我都會列入觀察名單。目前有些賣場還有在兜售，大家要小心，這些資訊一併與你們分享。

近兩個月以來，樓價似乎一直向下，但凡事總有例外。「有客戶早一個月與買家簽訂臨時買賣合約，結果後來有其他買家出高價搶貨，業主賠訂賠佣再賣都有賺。」羅顯桂笑說，從這宗成交可以看到，有時買家劈價太兇狠，未必一定可以買到筍貨。他建議，買賣雙方在臨約加入「必買必賣條款」，可減低反悔撻訂的風險。

林奋强有没有犯错不重要，重要的是他是政府的一员，哪怕是核心圈以外的。就像是梁锦松买不买车不重要，重要的是当时他的加税及减薪政策得罪了所有的人。

國際通牧志市場的津霸商店，就在熱門的豬肉蛋飯糰附近，是一家沖繩食器專賣店，裡面有各式各樣包含碗盤、茶壺、杯具、筷架、日式便當盒、桌上擺設⋯等，兔兔碗超級可愛，喜歡日本食器的話很推薦來逛，其中最搶手的就是鯨鯊圖樣的陶盤，每次只要拿出來就會被大家搶光光。這裏偷偷告訴大家：有朋友說用現金可以殺價，有興趣的朋友不妨試試看。

貼文一出許多網友紛紛表示「我之前有同事也是這樣，但我覺得沒關係，因為他願意幫忙訂跟去拿。如果你很在意就自己當主揪，再把優惠的錢找給別人吧，不過我覺得別人也不會感謝你」、「格局真小」、「他願意當主揪願意拿飲料收錢，讓他賺一點我覺得還好欸，不然以後妳自己開啊」、「沒幾塊錢，就讓她賺了吧，有人幫我訂飲料感謝都來不及了」。

下面是老人家很喜歡買的商品，代購價格比較高，因為有重量，推薦買回來給長輩當伴手禮系列。

蘭芝 水聚光淨白氣墊粉霜：妝感清透自然，膚色提亮許多、毛孔也修飾得很好，夏天用也適合。

其中棉花餅很厲害，入口即化鹹鹹甜甜，有黑糖、紅芋、椰子三種口味，是來沖繩必買的特色土產，推薦大家可以在鹽屋 – here 國際通店入手。

在簽署正式買賣合約時，須提供給買方有關物業過去不少於十五年的契據以證明業權良好，如果買家對業權有合理質疑：如賣方並非業主等，即可申請「踢契」，買方將獲退還所有訂金但不獲額外賠償。

唐吉軻德驚安殿堂：沖繩有好幾家，國際通就有一間分店。價格有便宜有普通，但可退稅很重要，記得事先準備電子版優惠券，直接就可以點選使用。

林奮強出售兩個單位，其中一個單位的臨時買賣合約曝光，其中出現多項較異常情況。法律界人士黃國桐表示，一般情況下，簽訂臨時買賣合約後數日便可簽署正式買賣合約，屆時才「綁死」對方也不遲，故臨時買賣合約出現「必買必賣」條款實屬罕有，估計只有一成交易有類似條款。黃國桐估計，林奮強希望促銷樓宇，才會加入此條款。對於中原地產於成交日十月二十五日後一周，即十一月一日仍表示未收到佣金，黃國桐認為「有古怪」，因經紀通常急於收佣。至於在今次交易中，買家授權另一人士簽約，黃國桐則認為是正常情況，加上買家已付訂金，其簽名的重要性相對較低。

有時買家在落訂後,發現有其他更適合的物業放售,無論是位置、景觀還是室內設計等都比先前的心儀單位更勝一籌,而且價格也更相宜,因此決定撻訂改買心儀的物業。

撻訂這樣的情況大多是因為準買家計錯數，誤以為能借取銀行高額或某一個成數按揭，最終不獲批核；或者銀行對物業估價不足，批不到買家想要的按揭貸款，最後買家才發覺供不起樓，只好忍痛放棄訂金。

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